安全性×デザインで住宅価値を最大化。
「永く住み続けられる家」とは

スターツホームは、木造注文住宅の建築事業とリノベーション事業を展開しています。両事業において重要視しているのは、「お客様の理想の暮らしをかなえること」です。

坂本──「規格型の商品を提案するのではなく、お客様がどんな暮らしをしたいのかをまずお伺いします。その上で、外構から家具・照明に至るまで、お客様が理想とされる住まいを具現化するために、時にはサンプルだけでなく実際の建材を見ていただきながら一緒に作っていきます」

また、スターツホームの家づくりで特に力を入れているのが「安全性」です。特に地震対策では、揺れを分散・吸収する「制震ダンパー」を標準装備として採用しています。

坂本──「『住まいは安全であるべき』というのが、私たちが考える建築の本質です。日本で暮らす以上、地震は避けられません。標準的な30坪程度の2階建て住宅では、壁内に4カ所ほどの制震ダンパーを設置するダイヤモンド構造によって、地震エネルギーを効果的に分散・吸収することが可能になっています。また制震ダンパーに使用されている制震素材には、一般的なオイルやゴムではなく『フェノール樹脂』をスターツホームでは採用しています。鉄道のブレーキ装置に使われるほど強靭な素材で、メンテナンスフリーで性能を維持できる点が優れています」

「耐震等級3」を標準仕様としている点も、スターツホームの特長です。耐震等級1（建築基準法レベルの耐震性能を満たし震度6強～7の大地震で倒壊しない）の1.5倍の揺れに耐えられるため、万が一の大地震でも住み続けられる可能性が高いという安心につながります。

坂本──「耐震等級3の木造住宅は、熊本地震（2016年）や能登半島地震（2024年）においても大きな被害がほとんどなかったことが報告されています。優れた耐震性能とその性能を維持する制震ダンパーを有する住宅を普及させることで、地震の不安におびえることなく安心して暮らしていただきたいと考えています」

スターツホームは住宅の安全性能だけでなく、デザインにも徹底してこだわっています。現在用意しているデザインスタイルは、「リゾート」「ジャパニーズ」「ジャパニーズモダン」「シンプルモダン」「マジェスティック」「オーガニック」の6種類です。

坂本──「たとえ同じ平面図であっても、屋根のデザインや外壁の素材、外構の植栽などを変えることで、まったく別のスタイルへのアレンジが可能です。間取り構成とデザインスタイルは切り離して考えていますので、まずはお客様がかなえたい間取りを固め、その後に好みのデザインに『着せ替える』ような感覚で、理想の住まいを形にしていきます」

なかでも「オーガニック」スタイルでは、建築界の巨匠フランク･ロイド･ライトの思想を継承しています。スターツホームは日本で唯一、設計事務所であるフランク・ロイド・ライト財団から正式認定を受けた「オーガニックハウス」の提携企業として、流行に左右されない普遍的な美しさを追求。自然との調和を重視した「有機的建築」のデザインを現代の住まいに提案しています。

注文住宅のデザインスタイル「オーガニックハウス」（一例）

注文住宅のデザインスタイル「オーガニックハウス」（一例）

フランク･ロイド･ライトのデザインを採用した施工事例

スターツホームの注文住宅の強みは、営業担当・設計士・現場監督が密に連携して家づくりを進める体制にあります。住宅の柱や梁などの基本構造が完成し、屋根を支える棟木を取り付ける上棟のタイミングをはじめ、定期的に三者が連携してお客様をご案内しています。

坂本──「一般的な建設会社では、契約までは営業、設計期間は設計士、着工後は現場監督というように、工程ごとに担当へ引き継いで進めることが多いようです。そのため、お金の相談をしたいのに現場監督しかおらず、迅速な回答が得られないといったケースも耳にします。スターツホームでは、どの段階でも三者が並行して関わることで、お客様からのあらゆるご相談に対し、迅速かつ専門的な対応ができる体制を整えています。お客様からも『最初から最後まで全員の顔が見えるから、安心して任せられる』とのお声をいただいています」

また、不動産だけではなく金融、高齢者支援など幅広く事業を展開するスターツグループ各社と連携して、住まいだけでなく相続対策や住み替えなど、暮らし全体をサポートしています。

坂本──「以前、相続対策の一環として、広いお庭のある地主様のご自宅を建て替え、活用されていなかった敷地にアパートを建築した事例があります。その際は、土地有効活用の企画・提案から設計・施工を一貫して手がけるスターツCAM株式会社と協力してスムーズな住み替えに向けた工程管理を行い、同時に不動産資産の形成・運用を扱うスターツ証券株式会社とも協力して、次世代への負担を軽減するための相続税対策を講じることもできました。今後もお客様の暮らしをトータルサポートするために、グループの総合力を生かしてまいります」

坂本は「スターツホームのことをもっと多くの人に知ってほしい」と語ります。その背景には地震大国である日本で、より多くの人に安心して暮らしてもらいたいという想いがあります。耐震等級や制震ダンパーだけではなく、「免震」への想いも語りました。

坂本──「地震大国の日本では、『免震』は住まいの理想形であると考えています。住む人の命を守り、財産を守ることができる技術だからです。災害に強い街づくりの実現に向けても、これから免震住宅の普及に尽力していきたいですね」

免震とは、建物と地面の間に積層ゴムやダンパーなどの「免震装置」を設置することで、地震の揺れを直接建物に伝えず、ゆっくりとした揺れに変えて吸収・分散する建築構造のことです。耐震や制震に比べ、建物や内部の家具の損傷を大幅に低減できる先進的な技術です。

また、競合がひしめく建築業界において勝ち残っていくために、アフターサービスをはじめとしたサポートの拡充も重要なテーマです。戸建て住宅では、管理会社のあるマンションなどとは異なり、家主がメンテナンスの意識を持つ必要があります。そこでスターツホームでは、1年、２年、５年、10年といった節目で住まいの定期点検を実施し、お客様に安心して暮らしていただけます。

坂本──「住宅メーカーは競合が多く、大手メーカーには知名度の面でまだ勝てません。また、どうしても価格競争になりがちです。しかしスターツホームでは、価格競争ではなく、営業担当・設計士・現場監督がチームとなり、一貫して伴走する独自の「三者連携体制」でお客様に寄り添っています。お客様の感性に響くデザインの追求はもちろん、高級家具や設備を手がける一流ブランドとの連携にも力を入れ、今後はライフスタイル全体を提案していきたいと考えています。」