流山おおたかの森北口の官民連携再開発「North Square63」－
文化と交流を育む新たな都市拠点を創出

佐々木───「スターツと流山市との関係は、流山おおたかの森駅前の開発よりもずっと前に遡ります。地域の地主様の土地活用として免震構造の賃貸マンションの供給を数多く手がけたことにはじまり、“地域密着”、“質の高い住宅の供給”というスターツの事業の特徴を長年かけて流山市にご評価いただいていました。2016年には官民連携で私立の学校法人を誘致した公有地活用事業『流山セントラルパーク駅前市有地活用事業』が竣工。その際に流山市とのさまざまなやりとりから、『世代を超えて、いつまでも、住み続けたいまちづくり』という市の基本理念への理解が深まり、駅北口に広がる約1haの公有地活用の公募に、多目的ホールとホテル、集合住宅の3棟を中心としたあらたな北口の文化交流拠点として後に『North Square63』と呼称されるプロジェクトを提案しました。」

「スターツおおたかの森ホール」は、音響に配慮した多目的ホールでありながら、市民窓口センターや観光情報センター、会議室機能も併設。「ホテル ルミエールグランデ 流山おおたかの森」は、経済界や、市民の方々が活用できる、市内初のバンケット機能を有したコミュニティホテルに。集合住宅は分譲区画の『クオン流山おおたかの森』と、賃貸区画の『プロシード流山おおたかの森』で構成され、安心して永住できる免震レジデンスとして子育て世代を中心に幅広い層にお住まいいただいています。」

佐々木───「ホテルは、ビジネス利用や観光客、帰省客など市外・県外の方だけではなく、市民の方々にもちょっとした息抜きにホテルのレストランをご利用いただいたり、遠方から訪れるご親戚の方にご宿泊してもらうなど、気軽にご利用いただいています。

また、ホールは2024年からスターツファシリティーサービスが指定管理者に。本格的なクラシックコンサートから、気軽に立ち寄れるようなイベントの企画、地域の方々への情報発信まで、トータルな街のにぎわい創出に貢献できていると感じています」

スターツグループとしても、この流山おおたかの森駅の開発はかけがえのない経験となりました。ここで得た知見・ノウハウを活かして、2017年には横浜市による横浜文化体育館再整備事業に名乗りを挙げ、「横浜BUNTAI（メインアリーナ）」とそこに隣接する「ホテル コメント 横浜関内」を手掛け、また愛知県豊橋市の「多目的屋内施設及び豊橋公園東側エリア整備・運営事業」にも参画。今後は、5000人規模の屋内アリーナ施設に着手する予定です。

佐々木───「提案・開発だけでなく、管理・運営まで一貫して手掛けることができるのがスターツの強みです。『North Square63』に携わる現場のスタッフが、さらなる街の価値向上に向けて日々努力しています。