セグメント別情報｜株主・投資家の皆さまへ

建設事業

セグメント別売上高

建設

31.7％

売上高：74,191百万円
営業利益：7,449百万円

土地有効活用事業・賃貸住宅等の建築

地域密着でお客様のご要望をお伺いしながら、その土地の特性に応じた最適な活用方法をご提案。また、自社設計・自社施工体制により賃貸住宅をはじめ、商業ビル、高齢者福祉施設、ホテル、倉庫から大規模開発まで、多種多様な用途の建築物を提供しています。

免震建物受注楝数（2023年3月末現在）
607楝（15,879戸）

スターツ独自の免震技術

安心・安全な街づくりを目指し、免震建物の普及に注力。「高床免震」「吊床免震」「低重心免震」をはじめとする特許工法を開発、業界トップクラスの受注実績を誇ります。2022年3月には、高層ハイブリッド木造免震マンション「モクビルプロジェクト」の第1号物件が竣工。RC造（鉄筋コンクリート造）と木造の“混構造”による新たな建築手法は、従来建築に比べ工事中のCO2排出量を大幅に削減。環境への配慮と免震化による災害リスクの軽減を同時に実現しています。

モクビルプロジェクト(東京都・江戸川区)

安心・安全な街づくりのため、免震建築オーナー様に井戸とかまどベンチの設置をお願いしています。

注文住宅・戸建リノベーション

オーダーメイドの注文住宅事業を軸にデザイン性と快適性を両立した高品質な住まいを提供。省エネ住宅、ZEH、免震住宅など、高耐震・高断熱・高気密を実現する施工力で、人と環境にやさしい住まいをつくります。

スターツホーム株式会社

〈建設事業業績推移〉

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〈受注高・受注残高推移〉

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賃貸仲介事業

セグメント別売上高

賃貸仲介

3.3％

売上高：7,684百万円
営業利益：2,482百万円

不動産賃貸仲介

首都圏及び各主要都市において、総合不動産ショップ「ピタットハウス」を運営し、賃貸アパート・マンション等の募集・管理や、法人顧客の賃貸仲介、寮・社宅の運営をサポート。
また、海外拠点では、日系企業の海外進出時のサポート（住宅・オフィス・店舗・工場探しなど）を行っています。

ピタットハウス店舗数 648店（2023年3月末現在）
スターツ店：114店　ネットワーク店：534店
（2023年3月末現在）

【スターツ店】
スターツグループの総合力を活かし、地域に密着した鮮度の高い情報をもとにお客様へのご提案・サービスの強化を図っています。

【ネットワーク店】
ピタットハウスのネットワークを全国に拡大するとともに、質の高いサービス・接客・店づくりができるように“人財育成”に力を入れています。

※賃貸仲介事業業績に、ピタットハウス：ネットワーク店の業績は含まれません。（コンサルティング事業に含まれます）

CREマネジメント

スターツコーポレートサービス株式会社では、企業不動産（本社ビル、物流拠点、店舗、駐車場、工場、寮・社宅、収益不動産など）のさまざまな課題解決をサポートするほか、社宅管理代行や寮社宅コンサルティング、オフィス・ビルの事業用賃貸、マスターリース事業、大型売買仲介など、多様化する法人不動産のニーズにお応えしています。

〈賃貸仲介事業業績推移〉

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売買仲介事業

セグメント別売上高

売買仲介

2.9％

売上高：6,701百万円
営業利益：1,847百万円

不動産売買仲介

首都圏及び各主要都市において総合不動産ショップ「ピタットハウス」を運営し、住宅等の販売代理及び不動産の売買仲介業務や、法人不動産の売買（CRE戦略）も担っています。また、海外拠点では、法人顧客の海外進出時のサポート（住宅・オフィス・店舗・工場探しなど）や、投資物件もご紹介しています。

ピタットハウス店舗数 648店（2023年3月末現在）
スターツ店：114店　ネットワーク店：534店
（2023年3月末現在）

【スターツ店】
スターツグループの総合力を活かし、地域に密着した鮮度の高い情報をもとにお客様へのご提案・サービスの強化を図っています。

【ネットワーク店】
ピタットハウスのネットワークを全国に拡大するとともに、質の高いサービス・接客・店づくりができるように“人財育成”に力を入れています。

※売買仲介事業業績に、ピタットハウス：ネットワーク店の業績は含まれません。
（コンサルティング事業に含まれます。）

マイホームオークション

1998年に開始した業界初の不動産オークション。日本全国の戸建・土地・マンション・アパートなど豊富な物件が多数出品され、最も高い価格の入札者が購入可能。「公正・透明・安心」なお取り引きを実現します。

CREマネジメント

スターツコーポレートサービス株式会社では、企業不動産（本社ビル、物流拠点、店舗、駐車場、工場、寮・社宅、収益不動産など）のさまざまな課題解決をサポートするほか、社宅管理代行や寮社宅コンサルティング、オフィス・ビルの事業用賃貸やマスターリース事業、大型売買仲介など、多様化する法人不動産のニーズにお応えしています。

〈売買仲介事業業績推移〉

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不動産管理事業

セグメント別売上高

不動産管理

37.0％

売上高：86,668百万円
営業利益：11,303百万円

住宅管理・時間貸し駐車場「ナビパーク」運営

賃貸アパート・マンション、駐車場、分譲マンション等の管理業務及び付帯するメンテナンス業務、営繕工事、時間貸し駐車場「ナビパーク」の運営、社宅管理代行業を行っています。

住宅管理戸数
874,723戸
（2023年3月末現在）

駐車場管理
月極・時間貸し・社宅管理代行
164,235台
（2023年3月末現在）

社宅管理代行受託数
〈駐車場含む〉
102,370件／450社
（2023年3月末現在）

総合ビル管理・昇降機の安全管理

首都圏を中心に、オフィス・商業ビル、病院、結婚式場、大学施設、ホテル、工場、物流センター等の施設管理を行うほか、昇降機全般に関する安全管理および運用業務も行っています。

オフィス・商業ビル、
学校施設等の管理物件数
2,858件（2023年3月末現在）

スターツファシリティーサービス株式会社
・リフトマネジメント株式会社
・千代田管財株式会社
スターツクリーンパートナーズ株式会社

不動産賃貸

海外でのレンタル工場・コンドミニアムの賃貸運営および東京都墨田区・東京都大田区・東京都葛飾区・神奈川県横浜市において官民連携福祉貢献インフラファンド事業による認可保育所、共同住宅およびシェアハウスを含む複合施設の運営を行っています。

Starts Facility Philippines. Inc
両国福祉貢献プロジェクト合同会社
千鳥福祉貢献プロジェクト合同会社

商業施設運営

ショッピングセンター「NEW COAST SHIN-URAYASU」(ニューコースト新浦安：千葉県浦安市)の経営、運営および管理を行っています。

スターツニューコースト株式会社

保証業務

賃貸住宅の入居者の保証業務を行っています。

賃住保証サービス株式会社

再開発事業

再開発案件における各施設の改修、管理、運営、整備を行っています。

篠崎駅西口公益複合施設株式会社
人形町パブリックサービス株式会社
安城民間収益サービス株式会社
習志野大久保未来プロジェクト株式会社
東岡崎駅北東街区複合施設株式会社
熊谷子育て支援・保健支援施設株式会社

〈不動産管理事業業績推移〉

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〈住宅管理戸数の推移〉

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アクセス24は、不動産管理会社向けのコールセンターです。全国約60万世帯から、一般的な設備トラブルや鍵の紛失、生活騒音のトラブルなどのお電話を24時間365日対応しています。

〈駐車場管理台数の推移〉

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違法駐車を削減し、街の活性化にも貢献したいという想いから、時間貸駐車場「ナビパーク」を展開。月極駐車場との併設や商業施設など、オーナー様の多様なニーズにも対応しています。

分譲不動産事業

セグメント別売上高

分譲

10.0％

売上高：23,373百万円
営業利益：1,615百万円

マンション・戸建分譲

首都圏において中高層住宅及び戸建住宅の分譲を行っています。

スターツデベロップメント株式会社

アルファグランデ成田八番街

成田ニュータウンで14年ぶりとなる新築分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」。共用部に住居者専用のテレワークラウンジを備えるなどニューノーマル時代の新しい住まいのカタチに寄り添う工夫を施しています。

構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数： 198戸
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 70.12m²～107.75m²
管理会社：スターツアメニティー株式会社
建物完成時期：2023年1月

クラシードゆりのき台Ⅲ

東西線直通の東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩12分。
大手町へ直通52分でダイレクトにつながる利便性。
全邸南向きの明るく開放的な立地に「クラシードゆりのき台Ⅲ」は誕生します。
20畳超のLDKや2WAYキッチン、2ドア1ルームの洋室など子育てに配慮した個性ある3邸です。

構造・階数：木造2階建て
戸　数： 3棟
間取り： 3LDK～4LDK
敷地面積： 125.00m²～127.60m²
建物延床面積：106.76m²～111.51m²
建物完成予定時期：2023年6月
引渡予定時期：2023年7月

クラシード葛西Ⅸ

東西線「葛西」駅徒歩11分。
日本橋へ直通17分で都心中枢につながる利便性。
家族が繋がる中心には、シンクとコンロ、そして食洗機まで最短動線で使いやすく、疲れない『ZERO動線キッチン』を採用（1号棟）。
2棟とも、忙しい家族に優しい家事動線（ワンフロアに集中した水まわり）がもたらすゆとりは、コミュニケーションも育まれる間取りです。

構造・階数：木造（枠組壁工法）3階建て
戸　数： 2棟
間取り： 3LDK・4LDK
敷地面積：86.04m²・86.06m²
建物延床面積：137.87m²
建物完成予定時期：2023年8月
引渡予定時期：2023年9月

QUWON GARDEN（クオンガーデン）文京千石

都営三田線「千石」駅徒歩10分。
歴史ある閑静な邸宅地　文京区千石に「クオンガーデン文京千石」が誕生します。
フォルムや素材にこだわり、気品と格調を備えた外観デザイン。南向きを生かした2階リビングにはダイナミックな窓を設け30帖超えの大空間をプランニング。
階段は3層吹抜けのスチール階段を採用し、柔らかな自然光が射し込みます。
プライバシーを守りつつ開放感を追求した、個性ある邸宅です。

構造・階数：木造3階建て
戸　数： 2棟
間取り： 3LDK・4LDK
敷地面積：116.68m²・122.25m²
建物延床面積：189.96m²・198.21m²
建物完成予定時期：2023年11月
引渡予定時期：2023年12月

出版事業

セグメント別売上高

出版

2.8％

売上高：6,572百万円
営業利益：1,534百万円

出版・メディア

「紙×デジタル」を組み合わせたソリューションビジネスを展開、オズマガジン、オズモール、メトロミニッツなどのメディアを通じ、ユーザーに価値を届けています。厳選したレストラン・ホテルなどの施設がＷｅｂ予約できる「ＯＺのプレミアム予約」を展開。小説投稿サイトを起点とした、書籍・コミック事業が大きく成長しています。

スターツ出版株式会社

※スターツ出版株式会社は東京証券取引所スタンダード市場に上場しております。

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