オーナー様のニーズに合わせて、
長期的な賃貸経営を支える「商事信託」と「サブリース」

賃貸経営を続けていくには、さまざまな管理業務や対応が欠かせません。

たとえば、空室が出れば募集活動や条件調整が必要となります。また、家賃滞納や入居者トラブルなどの対応に加え、設備の故障や修繕といった突然の事態が発生することも。さらに、契約更新や法改正、相続準備など、専門知識が求められる場面もあります。

オーナー様の中には、本業が忙しい、遠方に住んでいるなどの事情から、こうした細かな対応まで手が回らず、賃貸経営の負担が年々大きくなっていると感じる方も少なくありません。

このような賃貸経営に伴う煩わしさを軽減し、安定と安心を両立させる選択肢として、改めて注目されているのが「商事信託」や「サブリース」です。

これらの仕組みを活用することで、日々の管理業務の負担を軽減しながら将来への不安を抑え、長期的な賃貸経営を目指すことができます。

スターツ信託が提供する「商事信託」は、オーナー様に代わって、土地や建物の管理・運営の一切を担う仕組みです。
信託会社が管理・運用を担うことで、オーナー様の日々の負担を大幅に軽減するとともに、専門的なノウハウを活用した資産価値の維持・向上も期待できます。

また、不動産そのものではなく受益権を承継できるため、不動産を分割することなく、相続人への円滑な引き継ぎが可能です。将来の相続まで見据えた、長期的な資産保全にもつながります。

一方、スターツアメニティーが提供する「サブリース」は、賃貸住宅をスターツアメニティーが一括して借り上げ、入居者へ転貸する仕組みです。

家賃保証により収入の見通しを立てやすく、空室が発生した際の募集活動や日々の管理業務も任せられる点が特徴です。

スターツアメニティーでは、これまで培ってきた管理体制と募集ネットワークを活かして物件の安定稼働をサポートするとともに、更新時の賃料改定についても実績を積み重ねています。

「商事信託」と「サブリース」には、それぞれ異なる特徴があります。
物件の状況やオーナー様の将来の計画などを踏まえ、より最適な方法を選択することが安定した賃貸経営につながります。