事例のご紹介幅広い対応力でお客様のご要望を具現化

ご相談いただいたきっかけは金融機関様からのご紹介となります。

お客様は築50年の長屋を所有されておりましたが建物の老朽化が激しく、また将来的な相続税負担を軽減するためにも建物を解体してアパートに建て替えることを検討されておりました。

（写真：建て替え前の敷地）

お客様は既に賃貸物件を複数所有しておりましたので、既存の物件との資産バランスや市場ニーズから適切な建築プランを検証しました。スターツならではの自由設計を強みに、面積当たりの賃料が高い１ＬＤＫと、入居期間が長く入居が安定しやすい２ＬＤＫを組み合わせた複合プランで、収益性と安定性を両立させた計画を策定しました。また完成後に発生してくる入居募集や維持管理など賃貸経営の手間を最小限にしたいとのご要望を受け、スターツが物件を一括で借上げ入居者様に転貸する一括借り上げ方式でご契約頂きました。

（写真：建て替え後のアパート）

建築プランをご提案させていただくにあたり、周辺の賃貸市場のマーケティングは自社で運営する不動産店舗"ピタットハウス"と連携し、実際のお部屋探しのニーズに則した企画を行いました。

それらのデータを基にスターツの強みである自由設計によるプランニングで具現化し、お客様のご要望にお応えした一括借り上げによる管理など、スターツならではの幅広い対応力を発揮したプロジェクトとなりました。