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事例のご紹介土地購入からのアパート建築で相続税対策

お客様の課題

アパートの建築を目的とした土地探し

お客様は金融機関からご紹介を頂いた方で、将来的な相続税対策の為にアパートの建築を検討されておりましたが、アパート建築に適した土地をお持ちでなかったので、建築するための土地探しからスターツで手掛けさせていただくことになりました。

スターツ東海のご提案

建築・募集・管理の各部門が連携しアパート計画を作成

どのような土地がアパート建築に適しているのか、自社で建築部門を持つスターツの強みを活かし、アパート建築の営業担当と情報共有を行いながら物件情報の収集を行いました。

そのような中、三河安城駅に近い好立地で土地の売却情報が出て、すぐさま建築担当に土地情報を共有しどのような建物が建築できるかのプランを作成。賃貸部門のピタットハウスと連携し想定される家賃収入の査定や管理部門と連携し維持管理費の試算なども併せて実施し、収支計画も併せてお客様へご提案いたしました。

担当者の想い

土地探しから建築、管理までワンストップのサービス

ご契約に際しては、お客様が求める収益の水準に達するよう物件価格を交渉したり、想定されるアパートの工期から逆算してお部屋探しのお客様が多い時期に建物が完成するよう、売主様と協議し土地の引き渡し時期を早めていただくなど、購入後の建築まで視野に入れて条件を調整しました。

土地お引渡し後、予定通りスターツでアパートを建築頂き、その後の入居募集・物件管理までスターツにお任せ頂き、現在アパートは満室稼働でご入居頂いております。「売買だけ」「建築だけ」ではなく一連の業務をワンストップでご提供できるスターツの強みが発揮されたプロジェクトであったと考えます。