事例のご紹介-双方の不動産をマッチングする土地交換契約

お客様の課題

法人様から社員寮用地の購入オーダー

当社取引先法人（Ａ社）様から名古屋市内で社員寮用地を探してほしいというご相談を承りました。

駅から近く、ある程度まとまった広さの土地を希望されておりました。

スターツ東海のご提案

購入用地のご提案から交換契約へ

Ａ社様のご希望に合う土地を探す過程で候補地をいくつかピックアップしその所有者の調査をしたところ、そのうちの一つが当社取引先である不動産会社Ｂ社様が所有している土地であることがわかり、売却を打診したところご承諾頂く事ができたためＡ社様にご紹介させて頂きました。ご検討いただいているなかで「Ａ社様が所有している他の土地と、今回の土地で交換することができないか」というご相談がありＢ社様にご提案したところ、ご承諾いただくことができ交換契約の成立となりました。

担当者の想い

交換した双方がご満足いただける結果に

今回の取引きのような大型の土地を交換契約するような事例は少なく、交換契約をする双方が合意できる適正価格の算定から、交換契約書の作成等、難易度の高い点もありましたが、交換契約締結後、当初計画していた社員寮の建設などそれぞれの法人様が土地を利用されているのを見て、担当として良い仕事をする事ができたと思いました。関係者の皆さまありがとうございました。