事例のご紹介-Ｍ＆Ａを活用した不動産の売買仲介

お客様の課題

高額不動産の売却をどう進めるか

お取引先からお客様（法人様）をご紹介いただき、名古屋中心部の収益ビルの売却相談をお受けしました。

規模や立地的に物件価格は高額なものでしたが、それに伴い通常の売却では税金などの費用も高額になってしまうことがお客様の課題としてありました。

スターツ東海のご提案

Ｍ＆Ａでのご売却を提案

通常、不動産を売買する場合はその物件のみを売買対象とするのが一般的ですが、売却に伴い所得税など各種税金が課せられます。様々な検討を重ねた結果、今回の場合は不動産を所有する法人ごと売却（株式を売買）するというM＆A方式での売買の方が税務メリットが大きい事が判明しました。

通常の不動産売買に比べると特殊な手法であるため、購入を検討するお客様が少なくなってしまうというのが実情としてありましたが、購入をご検討いただけそうなお客様をリストアップしながらアプローチを継続し、M＆A方式でご購入いただける方が見つかり無事ご成約となりました。

担当者の想い

お客様及び専門家の方々への感謝

M＆A方式での不動産売買の事例はあまり多くなく、専門性の高い領域の知識も必要であるため、取引を進めるうえでは弁護士・司法書士・税理士など各種の専門家と連携を行い、またスターツグループ内でこれまで蓄積されたM＆A売買のノウハウなども参照しながら契約～最終決済まで滞りなく完了する事ができました。お客様及び多くの協力者の方に感謝です。