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STARTS 関西スターツ株式会社

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土地有効活用コンサルティング

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Total System 関西スターツの土地有効活用コンサルティング

関西スターツは、土地所有者様の立場になって、相続・税務などの問題、資産の保持・運営に関するお悩みをトータルにコンサルティング致します。

総合資産コンサルティングの観点からも検討し、
・建築の必要性があるのか
・建築する土地はどこがよいのか
・建物の規模はどれくらいがよいのか
を導きマーケティングにより、具体的な活用方法を検討していきます。

スターツのトータルシステムで賃貸経営をバックアップ

ご所有地の市場調査から、企画、設計、施工、募集、一括借上、管理まで
スターツによる一貫体制で運営します。
※施工は、グループ会社である『スターツCAM(株)』にて行います。

  • コンサルティング
    ■不動産オーナー様向け総合資産活用のご提案
    ■事業の法人設立、事業継承対策など
  • マーケティング
    ■現地調査、近隣データ分析から最適な土地活用方法を検討
  • 企画・設計
    ■さまざまな土地に対してのプランニング・ボリュームチェックなど、企画の段階から、精度の高いプランニングを行っています
  • 施工
    ■安心の施工精度・アフターサービス
    ※スターツCAM(株)が施工を行います
  • 募集
    ■ピタットハウスではメディアを駆使したPRから、チラシ・旗付けなど、地道な募集展開を行っています
    » 募集活動について
  • 管理
    ■最長30年間の一括借上システムや24時間365日対応のアクセスセンターなど、多彩なサービスをご用意
    » 管理事業について

設計・施工(スターツCAM株式会社)

木造ツーバイフォー工法、鉄骨造、RC造、SRC造などあらゆる工種、免震工法などさまざまな工法にも対応。

免震賃貸マンション

免震(めんしん)工法とは、地震の揺れを受け流す技術。建物の足元を地面から切り離し、
特殊な装置を組み込んで、地震の揺れを3分の1から5分の1に低減します。
スターツCAMの免震技術は中小規模の賃貸住宅、戸建住宅、
病院高齢者住宅などさまざまな建物に採用されています。
免震の普及を通じてお客様の資産と入居者様の安全を守ります。

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オーナールーム付 賃貸住宅

賃貸併用住宅は、オーナー様のご自宅と賃貸住宅が1つになった建物です。
賃貸住宅からの収入があるため、ご自宅だけを建築する場合と比較して、
現金収支が大幅に改善します。
また、ご自宅地のみをご所有の方でも、お住まいを確保しながら収入を得られるため、
より有効にご所有地を活用することができます。
ご自宅のお建替えをお考えなら、賃貸併用住宅のご検討をお勧めします。

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コンセプト型賃貸マンション|子育て支援賃貸住宅

子育て支援賃貸住宅~アリア・ソワン・プレミアム~

「アリア・ソワン・プレミアム」は、スターツCAM株式会社、ミキハウス子育て総研株式会社、東京電力株式会社との共同開発で生まれた、これまでにない新しい子育て支援賃貸住宅です。
事業計画にあたっては、80項目におよぶ体系化されたチェックポイントを基に、ミキハウス子育て総研株式会社の認定士が、建物の計画内容とご所有地の周辺環境をチェックさせていただきます。

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コンセプト型賃貸マンション|女性向けマンション/ペットマンション

女性向けマンション~オザリア~

経済的に自立した女性の増加が、マンション経営に新たなニーズを生み出しています。
スターツの【オザリア】は、そんな女性たちをメインのターゲットに据え、
住む側の意見を最大限に活かした
〈安心感〉と〈安全性〉、〈癒し〉と〈快適さ〉がコンセプトの女性向け賃貸マンションです。

ペットマンション~アルティア~

ペットを飼えるマンションは少ないのに、ペットを飼いたい人の数は年々増え続けています。
ARTIER【アルティア】は、充実機能が満載の〈ペットと一緒に暮らせる〉マンションです。

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高齢者施設/テナントビル・ロードサイド店舗

高齢者施設

急速に高齢化が進む日本において、サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなどの
高齢者福祉施設の需要は確実に高まっています。
土地有効活用の選択肢としても魅力が増す中、建物の企画・開発から施設の運営まで一貫してご提供
するワンストップ体制で、オーナー様の資産運用をサポートいたします。

テナントビル・ロードサイド店舗

スターツでは、テナントビル、ロードサイド店舗を中心にさまざまな商業建築を手掛けております。
地域密着の営業展開による地域情報の蓄積と、数多くの有力企業様との信頼関係を生かして、
土地オーナー様、入居テナント様の双方にとってベストなプランをご提案します。
その地域にお住まいの方に必要とされる施設の提供は、地域貢献にもつながります。

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再開発事業・公共工事

スターツでは、公共施設の建築、駅前の再開発などの公的な建築プロジェクトにも取り組んでおります。

篠崎駅西口公益施設プロジェクト(左写真)
・社団法人日本不動産学会 2008年度 業績賞 受賞
・財団法人都市みらい推進機構 平成21年度土地活用モデル大賞 国土交通大臣賞 受賞
・社団法人 日本住宅建設産業協会 企画・開発部門 第1回優良事業表彰 受賞   

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相続対策・事業継承対策

大切な資産や長く続けて来られた家業を、次の世代にいかに継承するか、
多くの方がお悩みを抱えていらっしゃいます。

「相続税用の資金をどうやって準備しようか」
「自分がいなくなっても、子供たちは仲良くやっていて欲しい」
「できるなら、ご先祖様から受け継いだ土地は売らないでいたい」
「子供がこれからも家業を続けていくにはどうしたら良いのだろう」

グループに証券会社や信託会社を保有するスターツなら、建設・土地活用による税金対策はもちろんのこと、「土地を売りたくない」「子供たちに争って欲しくない」といったお客様のご希望に沿った、安心の資産継承が実現可能です。
また、店舗兼住宅のお建替えなど、事業の継承に不可欠な、事業用不動産のご活用でもご相談下さい。

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