「もしも」に備えた財産管理、お任せ下さい
不動産経営に「信託」という課題解決を

財産の引継ぎ自体が上手くいかないケースや、後継者が「借入」に消極的なケースも少なくありません。これらのケースでも信託会社に財産を預けることで管理・運営の継承に関する様々な問題を解決することができます。

共有名義の不動産経営を共有者の誰かが担い、経営の負担が偏ってしまう場合、信託することで共有者に代わって信託会社が主体的に不動産を運営管理し、各名義人に対して受益権割合に応じた不動産収益の分配がされます。そうすることで一部の共有者に負担とならず、また共有者間で不平等にならない経営を実現します。

信託会社が借り入れを代わりに行うことが出来ます。そのため、建築や修繕などの資金の借入れを行う際の金融機関との折衝など、煩わしさから解放されるほか、原則として連帯保証人（債務継承に関する同意等）が不要となるため、「保証人がいない」「子供には頼みづらい」という場合でも資金調達が可能となり、不動産の活用が可能になります。

不動産信託には、対象財産の将来の行先（＝後継者）を指定できる機能もあり、特定の後継者を指定したい場合や、反対に、引き継がせたくない相続人をあらかじめ決めることも条件によって可能となります。

認知症を発症すると、原則、その時点で各種契約の締結や資産の運用・処分、不動産の修繕などの意思決定・契約行為などが困難となります。
しかし、信託会社に不動産を預けていれば、「委託者」であるオーナー様が突然、認知症を発症しても、各種契約の締結や資産の運用・処分、不動産の修繕などの行為を信託目的の範囲内で制限されずに行うことができます。

また、スターツ信託は地方銀行・信用金庫を中心に信託代理店契約を12社と結んでいます。外部金融機関とも連携し、エリアや特性に応じた資金調達を実現させ、幅広い目的に合わせた信託提案を行っています。

スターツ信託にはスターツグループとの連携力があります。首都圏を中心に全国で建築・募集・管理事業を展開するスターツグループは2024年に創業55周年を迎え、これまでに培った不動産ノウハウを活かした多種多様なサービスを提供しております。スターツ信託もグループ各社や主要都市の各拠点と連携し、お客様・ご所有の物件に合わせた総合的なご提案と不動産経営のサポートを行ってまいります。
不動産の引き継ぎなどにお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。