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【アメリカ / ニューヨークシティ】404 W 22nd St, 1棟収益
The Americas
New York City / Multifamily Building

Price:8,500,000US$
Information | |
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国/ Country | アメリカ / United States of America |
エリア / Area | ニューヨークシティ |
住所 / Address | 404 West 22nd Street, New York, NY 10011 アメリカ |
権利 / Right | 所有権 |
竣工年 / Year Built | 1856年 |
用途 / Property Type | 住宅(5戸) |
建物総階数 / Floors | 5階建 |
構造 /Structure | 石造 |
総延床面積 / Total Floor Area | 364㎡(110.11坪) |
間取り / Floor Plan | 1Bed 1Bath×5世帯 |
賃貸規制区分 / Rental Regulation Status | Free Market |
稼働率 / Occupancy | 100% |
想定利回り/ Rental Yield | グロス5.09% / ネット3.19% |
コメント
・Chelseaエリア開発の中心人物 James N. Wells が建てた歴史ある物件です。
・改修工事済、かつ売主側にて瑕疵担保保証付き(2年間)。
・23th Street駅徒歩4分の好立地。
・Chelsea 地区:マンハッタンの活気ある地区で、多数のアートギャラリー、美術館の他、チェルシーマーケットやハイラインパーク等観光名所が多く点在し、観光客や若い世代に人気。多くのIT企業が集積するHudson Yardsにもほど近く、オフィスワーカーにも人気のエリア。大手IT企業のGoogle本社も本物件から徒歩10分圏内に所在し、利便性に富んだエリアと言える。
・貸し出した場合の想定賃料432,744US$/年。
※当該物件情報は2025年7月15日時点のものであり、将来変更される可能性があることをご承知おき願います。
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