ご相談の背景

ご相談者様は、日本で飲食事業を経営されている経営者様です。原材料の仕入れなどを目的にベトナムへの出張が多かったことから、2017年に社長様ご本人の個人名義でホーチミンのコンドミニアムを1室購入されました。

しかし近年、仕入れ体制の変化による出張頻度の減少や、現地滞在時でも利用する機会が少なくなっていたことに加え、個人名義のため将来的な相続時の手続きが煩雑になる懸念もあり、売却をご検討されることとなりました。

スターツによる査定と売却戦略

スターツホーチミンにて物件の詳細調査、市場動向、近隣成約事例を踏まえた価格査定を実施し、購入金額の約2.5倍となる査定価格をご提案いたしました。

売却活動開始後、約1か月で中華系の現地居住者様より、査定価格満額での購入申込をいただき、スピーディーに成約となりました。またこのタイミングは円安も相まって、日本円換算ベースでも非常に利益が出やすい市況であった点も、好結果につながった要因のひとつです。

契約・各種手続きもワンストップで対応

海外不動産の売却では、価格面だけでなく、契約書確認・所有権移転・海外送金など、専門的かつ煩雑な実務対応が不可欠です。

本件では、売買契約書の内容確認・調整、日本国内での大使館手続き、ベトナムでの所有権移転手続きまで、スターツホーチミン現地法人とスターツ国際事業本部が連携し、すべて代行対応いたしました。お客様には最小限のご負担で、安心してお取引を進めていただけました。

ベトナム不動産売却における重要なポイント

ベトナム不動産の売却は、単に買主を見つけるだけでは完結しません。特に重要なのが、売却後に海外送金が可能な状態か、名義・滞在資格・取得時条件に問題がないか、売却可能なスキームを組めるか、といった事前の精査です。

スターツでは、精査完了後に最適な売却手法、スケジュール、市況に応じた価格戦略をご提案いたします。また、状況によっては売却ではなく、管理・サブリースを含めた保有継続案など、お客様にとって最善となる総合的なご提案を行っています。

▼ ベトナム不動産売買のポイントについて詳しくはこちら
https://kaigai.starts.co.jp/vietnam-hochiminh/life?category_id=362

専門資格者が実務対応

スターツでは、日本の宅地建物取引士資格者とベトナム不動産ライセンス保有者が連携し、実務対応を行います。海外不動産が初めての方でも、安心してご相談いただけます。