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Listing Properties for Sale
【アメリカ / ニューヨークシティ】322 East 93rd Street, 1棟収益
The Americas
New York City ／ Multifamily Building
Price：12,000,000US$
| Information | |
|---|---|
| 国/ Country | アメリカ合衆国 / United States of America |
| エリア / Area | マンハッタン・アッパーイーストサイド（ニューヨーク市） |
| 住所 / Address | 322 East 93rd Street, New York, NY 10128, United States |
| 権利 / Right | 所有権 |
| 竣工年 / Year Built | 1910年（2021年全面リノベーション実施） |
| 用途 / Property Type | 収益用アパートメント（全20戸） |
| 建物総階数 / Floors | 5階建 |
| 構造 /Structure | 石造 |
| 総延床面積 / Total Floor Area | 8,390 SF（約779.5㎡） |
| 間取り / Floor Plan | 1ベッドルーム×19戸 / スタジオ×1戸 |
| 賃貸規制区分 / Rental Regulation Status | Free Market（FM）100%・家賃規制対象外 |
| エレベーター / Elavator | なし |
| 想定税引き前利回り/ Rental Yield | ネット5.1% |
コメント
■物件立地
アッパーイーストサイドのヨークビル地区に位置し、地下鉄駅徒歩圏内の好立地です。マンハッタン中心部へのアクセスも良く、安定した賃貸需要が期待できます。
■設備・建物特徴
2021年に全面改装を実施し、モダンな設備へ刷新されています。屋上スペースやフィットネスルーム、ランドリー設備も備えています。
■エリア概要
アッパーイーストサイドはニューヨークを代表する高級住宅街です。良好な住環境と高い人気を背景に、資産価値の維持が期待できます。
■収支・投資ポイント
全20戸が入居中で、購入後すぐに賃料収入を見込めます。また、固定資産税の上昇が抑えられる制度の対象となっており、安定した収益運用が期待できる物件です。
スターツニューヨークが管理・売却を直接受託しているため、運用状況を踏まえた安心の投資判断が可能です。
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