海外擁有不動產的日系企業眾多，涵蓋商業用地、收益物業、度假設施、辦公室、企業宿舍、閒置土地等各類型。我們廣泛接受關於這些海外不動產的利用方式之諮詢。近年來，自世界經濟動向、全球供應鏈的重新評估，乃至斟酌資產配置的日系企業也不乏其人。首先，為了掌握所持有的不動產價值，能夠看見有關於評估帳面價值、商業交易價格以及委託實地調查的案例增長趨勢。我們將滿足各種需求，無論是分層公寓、獨棟辦公室、倉庫、工廠用地等各種用途。我們也提供網路面談的簡報服務，歡迎您有需求時隨時與我們聯繫。

對於將駐在員派遣至世界各大城市的企業來說，對租金和租賃條件的「客觀比較」至關重要。我們在多個海外城市進行年度約4,000多件駐在員住宅的仲介服務，並對這些成交數據進行累積和分析，為眾多日本企業提供各種解決方案。例如，在需要了解合適租金的情況下，我們將利用實際成交數據庫，根據客戶需求迅速地提供資訊。其中，隨著越來越多選擇不派遣駐在員，並以本土化為目標的日本企業，我們作為第三方顧問公司提供的建議服務也受到了重視。我們將以「日本視角」，並以靈活的態度對應各種需求。

至於該如何設定駐在員負擔的租屋費用，會涉及到國家、企業、商業習慣等多種因素的影響而變化。例如，如果住房租金由駐在員的薪水支付，那麼相應的所得稅和社會保障費也將按比例增加。由於許多海外城市的房地產價格和住房租金持續上升，因此管理這些成本也成為一個企業營運的挑戰之一。作為解決方案，也有企業選擇購買提供給公司員工的宿舍。如果您已經做出在特定城市進行中長期業務，並且駐在員須住在限定區域的決策，那麼購買員工宿舍作為對上述風險的避險措施是有效手段之一。我們會連同考慮到退出策略，並提供租賃需求較高物件的物件建議，歡迎隨時與我們交流討論。

辦公室選擇的時機是在拓展新市場時及更新租賃合約時。例如，當貴公司計劃進行海外新業務的可行性研究（FS）時，辦公室選擇是必須考慮的其中一個重要項目，須考量區域特性、租金市場價格、競爭對手發展情況、員工通勤需求等多方面資訊，特別是需要多次由日本出差到海外進行實地考察的情況，則需要耗費大量時間與成本。在聽取貴公司的條件和關注事項後，我們將與世達志海外分公司合作，提供準確的資訊。若貴公司已在海外進行業務，當有續約辦公室或搬遷的需求時，可能會收到來自貴公司海外據點的消息通知。在這種情況下，我們也將與我們的海外據點共同梳理需求並提供解決方案。