现在有很多的日资企业在海外拥有自持的房地产，其中包括商业用地、收益性房地产、娱乐设施、事务所、公寓以及闲置土地等多种类型。关于如何更好利用这些海外房地产，我们也收到了来自各个企业公司的咨询并成功服务了很多企业。
随着近年来全球经济趋势和全球供应链的变动，许多日资企业正在从所持房地产的资产的角度，考量并推进资产重组，而进行资产重组的第一步是确认房地产的价值。我们可以提供评估房地产的账面价值和商业交易价格的估价服务，类型包括公寓、办公室、仓库和工厂等。我们可以提供线下或线上服务。欢迎您的垂询。

对于在海外有驻在员的企业来说，海外驻在员住房的租赁条件的「客观性」至关重要。我司在海外的分公司，每年提供约4,000多件驻在员租赁住房的仲介服务，并对这些成交数据进行分析和存档，我司利用这些真实的数据，为众多日资企业提供各种问题的解决方案。例如，在企业需要了解当下住房租金是否合理时，我们可以迅速的提供参考数据。另外，对于越来越多的以本土化为方针的日资企业，我们作为第三方顾问公司，向企业提供的当地信息咨询服务也受到企业的欢迎。我们保持「日本视角」以灵活的态度对应企业的各种需求。

至于该如何设定海外驻在员房租的负担金额，会涉及到国家、企业、商业习惯等多种因素的影响而变化。例如，如果住房租金由驻在员的现地工资支付，那么相应的所得税和社会保险也将按比例增加。由于许多海外城市的房地产价格和住房租金持续上升，因此这些费用的增加也成为企业公司营运的成本之一。作为解决方案，也有企业在现地选择购买房产作为公司员工的宿舍。如果有上述顾虑，购买员工宿舍是作为避险风险的有效措施手段之一。我们会连同之后的房产卖出也一起考虑到，提案租赁需求较高的房产。欢迎垂询。

办公室选址一般是在拓展新市场或租赁合约满期时要考虑的。例如，贵司有进行海外新业务的可行性研究（FS）的计划时，办公室选址是必须要考虑的一个重要项目，须考量区域特性、市场租金价格、竞争对手的发展情况、现地员工的通勤需求等多个方面，由于是新市场开发，所以需要多次由日本出差到海外进行实地考察，了解当地实际情款，这样就需要花费大量的时间成本和经济成本。如果委托给我司的话，我司海外的子公司就会为您提供准确的现地信息，协助贵司推进办公室选址。如果贵公司现在已经开展了海外业务，并有现地的子公司，当在现合同期满时，考虑是否续租或搬迁时，我司也能根据现地的实际情况，为贵司梳理需求并提供解决方案。欢迎垂询。