建物管理
管理会社がご提案する、ライフサイクルコストを抑えた大規模リフォーム
大規模リフォーム
外壁塗装・屋上防水・階段等の鉄部塗装は建物のイメージを左右することはもちろん、入居者の安全・安心した生活へ直接つながる部分です。これらの改修には多大な費用が発生してしまいます。
賃貸経営されている皆様はなるべく改修コストを抑えたいとお考えだと思います。
その為に大切なのは、出来るだけ手入れを遅らせることではなく、手入れ不足による余計な出費を防ぎ、計画的に改修し建物の価値を下げないよう維持することです。
スターツ北海道では、ライフサイクルコストの低減と長期にわたる物件の維持を両立させ、最大限賃料収入を確保するために、『長期修繕計画表』をご提案致します。
サービスの特徴
1. 分かりやすさ
管理会社がご提案する大規模修繕ですので、オーナー様の収益・コスト面のことを考えています。改修計画書をもとに、その建物にとって最適な時期のご提案を致します。
2. 価格
大量発注により、コスト削減を実現。自信があります!
3. 正確さ
工事中には必ず、現場に担当の監督を配置します。常に指示できる体制をとっており入居者、近隣に配慮した工事を正確に行い、品質の向上を図っています。
4. 施工例
スターツ北海道と提携している協力会社とともに、オーナー様のニーズにいかようにお応えできる幅広い工事をハイクォリティーで実施します!
5. 安心のアフターフォロー
管理会社が行うもう一つの利点が、改修工事が終わったあとも、定期的な巡回で現場をチェックし、24時間365日受付可能なアクセスセンターで不備があった場合もすぐに対応、解決することが出来ます。
建物を定期的に確認し、資産価値の維持・向上のためご提案いたします
建物管理・定期保守
賃貸経営において空室回避(収入の安定)についで、重要なことは、支出の軽減化です。
スターツ北海道では、ほとんどの定期保守を内製化しております。『コストダウン』と『社員の目』による巡回精度の向上が特徴です。
サービスの特徴
法定点検
対象設備 | 保証対象となる故障箇所 |
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消防設備法定点検 | 消火器・避難ハッチ・火災報知器等、万が一に備えての点検です。 |
受水槽清掃点検 | マンション内の衛生的な飲料水を確保して快適で健康的な生活環境を守ります。 |
特殊建築物点検 | 建築基準法の定めで、特殊建築物に関し特定行政庁への報告義務があります。入居者の安心・安全を図ります。 |
建築設備法定点検 | 換気空調設備、排煙設備、旧排水設備等に関して、有資格者が調査の上行政庁へ報告します。 |
連結送水管耐圧試験 | 平成14年度の法改正により、新たに加わった項目です。築10年以上の連結送水管のある物件に関し、3年毎に報告が必要です。 |
浄化槽清掃・点検 | 浄化槽法により、点検・清掃が義務付けられています。 |
エレベーター保守点検 | 生活する人が毎日使う、生活の足です。日々の点検が重要です。フルメンテナンス契約・POG契約と2種類あります。 |
任意点検
対象設備 | 保証対象となる故障箇所 |
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消防設備法定点検 | 定期的に排水管内を高圧洗浄することにより、油脂や異物を取り除き、トラブルを事前に防止します。 |
受水槽清掃点検 | ポンプには、給水加圧・造圧・排水など様々な場面で使う物があります。どれも止まってからでは遅いのです。日頃からの点検がとても大切です。 |
お問い合わせ
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