特定贈与信託

障がいのあるご親族に贈与された不動産を信託会社が運営し、障がい者の方の安定を図ります。

不動産に関するこんなお悩み…

  • ① 障害のあるお子様に不動産(収益土地)を残したい。
  • ② お子様では財産管理や不動産経営に不安がある。
  • ③ いつまでもお子様が生活に困ることのないようにしたい。

特定贈与信託で解決!

  • 特定贈与信託なら一定額(最大6千万円)までお子様への贈与が非課税となります。
  • お子様の生涯にわたって不動産経営をお引き受けします。
  • お子様には、生活費や医療費を定期的に交付します。

委託者(ご両親・ご親族)-受益者(特別・特定障害者)

みなし贈与

収益土地を信託

定期的に配当を給付

信託財産-スターツ信託株式会社-
収益土地の運用管理
固定資産税
都市計画税の納税

特定贈与信託の内容と特徴

  • 特定贈与信託を利用すると、特別障害者は6千万円、それ以外の特定障害者は3千万円を限度として委託者から受益者への贈与税が非課税になります。
  • 不動産経営に精通した信託会社が、委託された収益土地を管理・運用します。
  • 受益者の生活費や医療費を生涯にわたって定期的に交付します。

特定贈与信託の活用事例紹介

70代のAさんはご自宅周辺に貸地と駐車場を複数所有している。特別障害者の長男への相続は生活基盤の確保への不安があった。

Aさんは生前に特定贈与信託を利用し、ご長男へ駐車場になっている土地を贈与した(相続税評価額で6千万円まで非課税)。ご長男の資産形成と生活安定、そして不動産経営の不安解消につながった。

たくさんの個人の活用事例をご覧ください

資産継承

資産の円満な相続と、お客様の愛情がこもったご遺志を実現するための遺言作成から相続する方々のための「遺産の確認」「遺産の配分」「相続税の申告」「預金・不動産の名義変更」など、複雑な手続きが生じがちな遺産整理まで、お客様の資産継承をトータルにサポートさせていただきます。

スターツ信託だからこそできること

不動産ビジネスに精通した信託会社だからできること

不動産経営全般を担う運用型信託会社。従来の不動産管理と比較してお客様の負担を大幅に軽減。

スターツグループの信託会社として、不動産経営のノウハウと信託・証券化手法を駆使したサービスを提供。

資産活用・継承の新たな選択肢 スターツ信託ならではの多様なタイプの不動産信託の提案

他社では手掛けていない独自の不動産信託メニューを多数開発。

大手信託銀行では取り扱わない住宅系物件の土地信託に強み。

法律上も、税制面でも安心・有利な信託の特長

信託法により「分別管理」を義務付け

信託した財産は、信託法により保護、分別管理。

安全・確実な不動産経営を実現。

事業資金はすべて信託会社が調達

土地信託の必要資金は信託会社が調達。手元資金がなくても不動産の有効活用が可能。

信託会社が借入名義人。お客様による連帯保証人は不要。

税効果を活かした不動産経営が可能

信託会社が支払う借入金利、公租公課等の費用は、お客様の申告所得上の経費に。建物減価償却費も同様。

信託物件の相続税評価額は、ご自身で建築した場合と同様に評価。相続税対策としても有効。

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