最新物件情報 主要エリア紹介 住宅種別 エリア別主要マンション情報 お問合わせ 最新物件情報 主要エリア紹介 エリア別主要オフィス情報 賃貸条件と選別チェック項目 賃貸契約の流れ 最新物件情報【店舗】 最新物件情報【倉庫・工場】 店舗・倉庫・工場のご紹介 面 積 賃 料 中国での面積の表示（建築面積）には公共部分を含んでいますので、専用面積は３〜４割程度差引いたものとなります。 一般的には1�u、1日あたりの賃料（※Aとする）を表示します。人民元で表示する場合と、米ドルで表示する場合とあります。１か月の賃料は下記の式で計算します。 管理費 保証金 管理費は1�u、１か月あたりの料金を表示します。25元〜35元が相場です。 保証金は一般的に （家賃＋管理費）×3か月分　です。 ビルによっては、水道光熱費等の保証金、内装工事の保証金または管理費、看板代なども必要になります。 新規会社設立の場合 オーナー 新しく会社を設立する場合、オフィスの賃貸契約書が必要となります。従って会社設立登記申請以前に賃貸借契約を済ませなければなりません。その他の必要書類は会社設立サポート会社と綿密に打ち合わせる必要があります。弊社が直接コンタクトを取り合うこともできますので、遠慮無くお申し出ください。 個人と法人のオーナーがあります。 まずは交通アクセスや地域ごとの税金の優遇、取引先あるいは空港へのアクセスなどの条件により、オフィスを構えるエリアを絞ることがよいでしょう。交通事情も駐在員およびスタッフの通勤ルートと手段（タクシーのつかまりやすさ、地下鉄までの距離、バスの多さなど）、朝夕の渋滞状況の確認をお勧めします。 来客の有無によるグレードの選択。エントランスや、共有スペースなどの広さ、豪華さ。他の入居テナント。築年数や駐車場の有無。セキュリティと管理・清掃状況。付近の飲食店など。 タクシー乗り場の有無。乗用エレベータの台数、荷物運搬用エレベータの有無と制限重量。インターネット回線やエアコンの稼働時間（一般的には8時半から18時まで、それ以外の使用には別途使用料が発生します）など。