|
2002年のソウル市内での住宅現況報告をまとめました。
ソウル市内
総世帯数 2002年 2,697,258世帯（前年比4.2％増）
2001年 2,588,216世帯
内訳）
多世帯住宅 2002年 348,502世帯（前年比32％増）
2001年 264,214世帯
アパート 2002年 1,052,401世帯（前年比3.9%増）
2001年 1,012,904世帯
多家口住宅 2002年 568,185世帯（前年比1.3％増）
2001年 560,729世帯
戸建住宅 2002年 581,927世帯（前年比2.9%減）
2001年 599,483世帯
連立住宅 2002年 146,243世帯
2001年 150,886世帯
| 多世帯住宅とは？ |
１棟の建物が660平方メートルを超過する4階以下の共同住宅。個別分譲可能。 |
| アパートとは？ |
5階建て以上の高層な集合住宅で分譲されたマンション。最近では15階以上のアパートがほとんどで各棟ごとに守衛や管理人が常駐。 |
| 多家口住宅とは |
低層階（4階以下）の賃貸マンションで所有者が1名。守衛や管理 人はいない。日本の賃貸マンションと同じ。 オーナーが入居している例が多い。 |
| 連立住宅とは？ |
１棟建物の延床面積が660平方メートルを超過する4階以上の共同住宅。戸建住宅を連立住宅より建築条件の緩い多世帯住宅に建て替える例が増えたために多世帯住宅が増加しものと思われます。 |
■2003年第一四半期の不動産賃貸条件各指数
| |
都心部(江北)
|
江南圏
|
汝矣島／麻浦
|
3圏平均
|
|
オフィス空室率
|
2.24％
|
2.58％
|
0.94％
|
2.04％
|
|
伝貰価格／坪
|
6,566
|
4,757
|
4,243
|
5,362
|
|
保証金／坪
|
651
|
532
|
413
|
552
|
|
月額家賃／坪
|
60.7
|
52.6
|
46.4
|
54.4
|
|
管理費／坪
|
25.5
|
22.2
|
19.3
|
22.9
|
＊汝矣島／麻浦は坪当たりの単価が安いために空室率が低く、江南地区はオフィステルの供給が多いために全体的に空室率が高いのが特徴です。
|
