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関西スターツ株式会社
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関西スターツの管理システム 住宅340,000戸の管理ノウハウでオーナー様の資産を長く、きれいに維持します
スターツグループの管理部門では、住宅約340,000戸以上、駐車場約110,000台以上を管理しています。
蓄積された管理ノウハウをもとに、ランニングコストを見込んだ長期営繕計画を立案し、オーナー様の大切な資産をきれいに維持するためのご提案を致します。
  物件管理
システム
総合管理
システム
一括借上
システム
業務の内容
建物管理業務 関西スターツが物件を借上げ、全ての管理業務を行います。
・長期営繕計画の立案実施 ・建物設備の保守管理システム
・定期巡回サービス ・定期清掃サービス
・退室リフォーム工事実施 ・建物内外の修理全般実施
入居者管理業務
・退室立会代行 ・入居者間のトラブル処理
・24時間トラブル受付
 (緊急工事対応)
・近隣等からの苦情処理
・契約違反処理
家賃管理業務
・毎月の家賃・共益費の集金
及び確認
・家賃精算書の作成、報告
・家賃滞納者への催促
 (滞納保証システム特約)
・年間収支状況の報告
・退室時の敷金精算
賃料保証業務
・賃料保証システム 一括借上システム
空室、滞納時の賃料を関西
スターツが保証いたします。
関西スターツが建物を一括して借上げ、月々決まった家賃をオーナー様へお支払いいたします。
募集契約業務
・入居者募集斡旋 ・募集賃料査定
・入居審査 ・快適入居サービス
 (引越から電話・新聞などの取次
 サービス)
・賃貸借契約締結
・更新契約手続き
24時間対応サービス・アクセスセンター
通常、24時間対応といっても、その多くが設備のトラブル対応が中心で、専門業者が対応するのみです。アクセスセンターでは広い分野での管理体制をとり、オーナー様や入居者に昼夜を問わず変わらないサービスを提供します。
アクセスセンター
一般的な24時間対応
・設備関係のトラブル対応
アクセスセンターならではの+α
・鍵の紛失
・騒音など入居者間トラブル
・近隣からのクレーム
・無断駐車など駐車場内のトラブル
・契約内容などの各種問い合わせ
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